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保險資金再出手,陽光保險4.63億澳元收購悉尼喜來登公園酒店

發布日期:2017-06-13

繼6月份中國人壽和主權財富基金卡塔爾控股以7.95億英鎊 (約84億人民幣)收購倫敦金絲雀碼頭10UpperBankStreet辦公樓、10月份安邦保險以19.5億美元從希爾頓集團買下華爾道夫酒店大樓后,11月份保險資金再現一筆海外投資,而該投資仍然是海外購置房地產。

11月21日,陽光保險集團宣告以4.63億澳元收購澳大利亞悉尼喜來登公園酒店,并與酒店管理方美國喜達屋酒店及度假酒店國際集團(以下簡稱喜達屋酒店集團)結成長期戰略合作關系。

悉尼喜來登公園酒店始建于1992年,坐落于久負盛名的海德公園正對面,是悉尼核心CBD區域的地標式酒店。酒店共擁有557套設施豪華的客房與套房,作為美國喜達屋酒店集團位于澳洲的旗艦級酒店,該酒店多年來始終是澳大利亞最頂級五星級酒店之一,獲得諸多新南威爾士的最佳奢華酒店獎項。由于澳洲屬于全天候的旅游地區,該酒店入住率長期保持穩健水平,幾乎在全球五星級酒店中表現最優。

陽光保險方面表示,由于澳洲屬于全天候的旅游地區,該酒店入住率長期保持穩健水平。該酒店共計557個房間計算,每間房間折合美元約72.6萬,據預計,2014年度喜來登公園酒店的稅前盈利約為3000萬澳元。本次4.63億澳元的收購價,相當于每年無杠桿收益率6.5%左右。

陽光保險集團作為國內最早的七大保險集團之一,目前擁有陽光財產保險、陽光人壽保險、陽光資產管理等多家專業子公司,陽光保險成立九年以來,累計承擔社會風險超過80萬億元,累計支付各類賠款超過400億元,創造就業機會超過10萬個,上繳稅收突破130億元,累計為1.3億客戶提供保險保障。

據了解,這是今年保險業第三筆海外投資,事實上不少民間資本也開始進軍海外房地產,如今年10月份萬達集團在英國投資房地產。

房地產界人士分析認為,相比國內房地產投資,投資海外地產能獲得長期穩定的回報,而這種長期穩定的回報正是保險資金所看重的。

伴隨著人民幣持續快速升值預期的不斷減弱,海外投資正不斷成為投資者資產配置中的重要環節。與國內其他企業將海外第一單投向歐美有所不同,陽光保險集團選擇將目光投向經濟增長更為平穩的澳大利亞,經過為期半年的考察篩選,最終選定了悉尼喜來登公園酒店。據悉,在本項目直投前,陽光保險攜手國際頂級投資機構KKR、摩根士丹利房地產基金已嘗試保險資金的間接投資,體現了陽光保險一貫的開放與穩健風格。

據悉,陽光保險已與喜達屋集團在10月10日正式簽訂收購協議。目前該筆交易已獲得澳洲政府批準,并已經完成所有的交易程序。(來源:每日經濟新聞)#p#分頁標題#e#

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